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补漏堵漏工程

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外墙补漏
  • 发布时间:2018-08-08
  外墙在现在大家是越来越注意这个外墙的美观和保暖性能了,当然,防水也是必不可少的了,特别是在雨水旺盛的南方了,确保建筑结构不受到污损延长建筑物的使用年限,但有很多人对于外墙补漏防水还不是那么的了解,下面小编就给大家介绍一下,外墙补漏防水其中的事情吧.

  一、外墙漏水谁负责?

  根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,低
  保修期为5年.关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理.目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金,因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和
  物业公司维修.另外提醒大家,自行修理费用不能抵扣物业费.如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来.

  二、外墙漏水维修方法.

  1、做外墙防水首先要将外墙清理干净,做到表面无油污,孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物.
  2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修补膏,将面砖之间灰缝上裂缝,孔洞嵌填密实.
  3、待其干燥后,用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍.有机硅憎水剂属环保产品,不变原基底颜色,不易粘惹灰尘,不影响饰面砖装饰效果.
  外墙防水通过以上方法处理后的墙面,由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭,同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层,使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留,这就杜绝了渗漏水的来源,从而达到防水的目的.

  三、外墙补漏防水原理

  1、防水补漏原理是利用混凝土本身固有的化学性及多孔性,以水为载体,借助水的渗透作用与混凝土内的化学物质产生反应,顺着或逆着水压方向产生作用,在混凝土微孔及毛细管中传输、充盈、催化混凝土内未完全水化的成份再次发生化学作用,形成不溶性的枝蔓状结晶并与混凝土结合为整体,使任何方向来的水及其他液体被堵塞.
  2、当结构没有水份时,晶威的活性成份会保持静止状态,但当与水份再次接触时,上述的化学作用及封闭过程便会重复发生,而且会更深入到混凝土内,从而达到防水、防潮、耐化学腐蚀的目的,同时也起到保护钢筋、增强混凝土结构强度的作用,可自我修复小于0.41mm的裂缝.且对人体无害、易于施工等特点,广泛应用于工业与民用建筑的地下结构、、桥梁、路面、饮用水厂、污水处理厂、电站、水利等工程.
  在装修房屋时防水补漏是必须要做的,它能起到保护墙壁的作用,所以是装修当中重要的一部分,按摩外墙补漏防水的方法以及原理,大家通过小编的介绍也都了解了吧,那如果大家还想要了解更多装饰资讯,就请继续关注装修之家网吧.

  四、外墙漏水修理注意事项.

  墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平.墙体表面的缝隙较窄时,选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙,可涂刷时涂膜厚度控制在1.0-1.5mm,缝隙的宽窄,应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准,能填入时,列入较宽的裂缝,不能填入时,列入较窄的裂缝.
  外墙漏水谁负责,以及外墙漏水如何维修的问题,大家都搞清楚了吗?要说建筑有一些问题也是在所难免,只要不是质量上的重大问题,都可以心平气和地解决.前提是大家都要负起责任,不要推诿,这也是我们建设和谐社会的基本素质吧.

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