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楼顶漏水了算谁的锅?
  • 发布时间:2018-09-28

1、如果是开发商建房的时候因质量问题造成的漏水形成商品住宅质量纠纷法律关系。《建筑工程质量管理条例》规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏水,为5年。”这个要根据是否超过保修期间,相关规定处理就行,一般很简单

2、因为共用设施、设备导致漏水而已经了保修期间这就适用物业管理纠纷法律关系。公用设施的维修问题,除了人为破坏的情况外,在开发商保修期间满了之后就应该物业专项的维修资金来承担。

3、如果是因为楼上住户装修房屋、改建管道、不当用水等问题造成漏水的情况,形成财物损害的侵权法律关系,应该由楼上的住户进行沟通解决

4、由于房屋使用过久而造成防水材料自然老化而导致的漏水,也是形成相邻法律关系。

5、如果是楼下住户装修期间对其楼顶造成损害而导致的漏水同样是形成相邻法律关系。

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